売却の得するポイント

売却で得するポイント

高く売却するための2つのポイント!

 大切にお手入れしておきましょう!

お客様が売却する物件は、次に住む人にとっての夢のマイホームです。
次に住む人のためにも、大切にお手入れをしておきましょう!

もちろん立地や環境などは、物件の価値に大きく影響があります。
しかし、お客さまが売却される物件は、次の入居者にとって夢のマイホームになります。
また、築年数が古い、土地のみの売却と言った場合でも、その物件をより魅力ある状態にするために」、お手入れはぜひ行っておきましょう!

 信頼できる不動産会社へ依頼しましょう!

当社は、地元密着で「売却」→「販売」まで安心してお任せいただけます。

当社では、地元密着でお客様の不動産探しを全力でサポートさせていただいています。
物件査定のポイントは、その物件の価値を多角的に引き出すことです。定量的な査定はもちろんの事、お客様の資産を最大限評価するために地元で不動産業を営む、当社にお任せください。

家を売るってどういうこと?

マンションや一戸建てを売却することになった理由

住まい売却することになった理由は?

住まいの売却を考えるようになったのだろうか。結果は以下の通り。

住まいを売却することになった理由ランキング【複数回答】(n=480)

  • 1位 より良い住まいに住み替えるため
    42.3%
  • 2位 資金が必要になったため
    12.9%
  • 3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)
    9.4%
  • 4位 勤め先が転勤の為
    8%
  • 5位 住まいを相続した/することになったため
    7.5%

その他にも「離婚したため」、「同居のため」「家族構成の変化」など、不動産を売却する理由はさまざまです、しっかり資産を次につなげていくことは重要ですね。

不動産の売却に際し、不動産会社と媒介契約を結んだ理由は?

契約を結んだ会社を選んだ理由【複数回答】

  • 1位 地元の不動産事情に詳しかったから
    30.0%
  • 2位 担当者の対応が良かったから
    28.8%
  • 3位 知っている会社だったから
    25.4%
  • 4位 知名度のある会社だったから
    17.9%
  • 4位 対応の返答が早かったから
    17.9%
  • 6位 査定価格が高かった/適切だったから
    14.6%
  • 7位 会社の規模が大きかったから
    12.9%
  • 8位 その他
    7.5%

不動産会社を選ぶ理由はさまざまですが、不動産の売却を考えるお客様は不安がいっぱいです。
だからこそ「地元の不動産事情に詳しかったから」「担当者の対応が良かったから」など、信頼と安心を得られる不動産会社を選んでいるのでしょう。

不動産の売却の際、契約はどれが一番多いの?

売却時の悩みどころとして一般的によく言われるのが媒介契約。
大きくは専属選任媒介契約、一般媒介契約の3つに分かれます。

媒介契約の種類と内容

  • 専属選任媒介契約
    ほかの不動産会社との媒介契約は不可。自分で買主を見つけてもいけない。
    売り主に対して不動産会社は1週間に1回以上の業務状況の報告義務。
    レインズの登録義務あり(媒介契約日から5日以内)
  • 専任媒介契約
    依頼した不動産会社以外のほかの会社との媒介契約は不可。
    ただし、自分で買主を見つけてもいい。
    売り主に対して不動産会社は2週間に1回以上の業務状況の報告義務。レインズの登録義務あり(媒介契約日から7日以内)
  • 一般媒介契約
    ほかの不動産会社ともに媒介契約ができる。自分で買主を見つけてもいい。レインズの登録義務なし

不動産売却時の媒介契約 【単一回答】(n=480)

  • 1位 専属専任媒介契約
    42.7%
  • 2位 一般媒介契約
    35.8%
  • 3位 専任媒介契約
    21.5%

それぞれ一長一短あり、どれで契約すのが賢いのか、判断に迷うところですね。
ご判断に迷いましたら、ぜひ不動産のプロである、私どもにご相談ください。

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